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(14) 楼宇对讲a) 在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常
(15) 层高
a) 测量楼宇层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。问题二：个人偿还了欠款，曾经逾期的记录是不是还会保留在信用报告中？
答：个人信用报告中不仅要反映个人信用交易的现状，而且要反映其信用交易的历史情况。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。样板间常见猫腻有哪些？购房者需要认准下面6个容易出问题的地方，见招拆招才能避免吃亏。
4调整为0。不仅有着一人出资买房、两人共同出资买房、父母出资买房的差别，还有着婚前买房与婚后买房的差别，想着脑阔就有些疼。还有好和楼上也约好一起做渗水试验，你肯定也不希望自己家的天花板是漏水的。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。
但除了价格之外，还要考虑税费及贷款问题。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。在后期交易、签合同的时候也要了解清楚细节，及时补充各项材料，尽快办理各项手续。5、贷款利率不同
一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。
其他方面的举措，也确实是越来越网络化，越来越服务群众。8元工本费一事，该局称，西安市物价局价格检查人员在检查中了解到，西安秦华天然气公司已于2016年10月20日停收IC卡工本费，只在IC卡丢失、损坏补办时收取。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。
比如生活配套，出门就有大商超、菜市场、公园，与小区周围稀稀拉拉的几家饭馆相比，是不是更多的人愿意选择前者?还有就是教育配套，社区附近就有幼儿园、小学，是不是比要跑很远才能上学要强很多?再者就是医疗配套，你也不希望一个小小的感冒周围竟然连个医疗卫生中心都没有吧?
这些都关乎小区的配套，好的配套基本都会涵盖良好的绿化环境、与业主息息相关的各个方面以及教育、医疗、生活都重要方面。十一、买方领取房屋权证
办完权属转移手续后,在房地局规定时间内持完税证明等文件及规定的其他证件,到房屋所在地区县权属登记部门申请领取房屋权证,同时房屋权属登记部门向卖房人发放“办结单”。在跟置业顾问聊房价时会发现不同的单元、户型和楼栋之间房源的单价、总价会有所差别，这与房源的影响因素有关。
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二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1。对策：挑选地铁房时最好挑选距离地铁200米至300米的房子，出行比较便利还可以避开噪音的影响。当遇到价格比较实惠的房子时，不要着急决定，而是应该了解一下周边房子的价位，如果比周边房子便宜太多就要当心了。三、贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。定好了什么时候买房，有了心仪的目标之后，就要开始算计房贷问题了！
全款还是贷款？
既然是“普通人”当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，即使是很多“有钱人”，也会考虑贷款，暂时省下的钱用来理财是很明智的！当然如果你是土豪，现金实在没地儿去，又懒得费事，请全款砸向开发商！既然选择贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3。没有管线的样板间当然好看了啊。
可这样做意义何在呢？
首先，这幢房子是建在斜坡上的，这样一来从车库到居室是有平面距离和高度落差的。二、物业管理服务企业应该承担那些责任
1、安全工作
物业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。⑶能力
借款人的能力对贷款的影响，主要体现在收益率和贷款利率的差值。而电梯费按人头征收还是按面积征收，一楼住户是否征收电梯费等问题，仍是争议的焦点。
另一方面一楼的私密性和安全性不好，每天整栋楼的住户都要从你家门口经过，由此产生的噪音可想而知。为什么供楼时间短，收取的违约金更多呢？违约金到底是如何收取的呢？
一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种
其一，按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万－2。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。第七、号称几大装修公司之一
只要是装修的小区都有好多建材商扎点卖材料，业主仔细看看建材商的宣传语，比如卖瓷砖，小区总共二十家卖瓷砖的，可是这二十家都有宣传语中国十大品牌，可笑的是这个宣传自己打自己耳光了。
3、提供收入流水，证明还款能力
具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素。20米及以上的永久性建筑。就拿现在挺火的安置房来说，虽说是便宜，且是福利房，但将来会不会出现纠纷，这种事情都不好说，所以，买房还是尽量的不要碰这种房子。
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购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。3、有严重的噪音和卫生环境不好
相信住在底层的人都有这样的体验感：底层往往人车来往密集，噪音肯定很大，这严重影响居住。无论是我们自己定制家具还是买整体衣橱，在进行板材选择的时候，我们一定要知道我们橱柜的板材种类是什么？现在市面上板材的种类是很多的，质量不同价格也是不同的，不同的价格是会有不同的质量。哪些配套要注重的呢？学校、超市、菜场、银行、电信、餐饮、医院等相关的配套。
面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。3、房子被抵押拍卖
这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，一般银行这怒地断供的购房者都会提供一定的宽限期，如果过了宽限期你仍然还不上贷款，那就比较严重了。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。
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