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做到人和车完全分离，使老人和小孩的安全得到保障。律师：房产登记是什么时间？小丽：2004年11月。如果房子质量过关了，那么您也就为选购好房子打好了基石。最后，是非主干道和楼上的商铺。
3、能否提供有效财力证明？
如名下有车子、房子、基金、股票等，申请贷款时最好提交相关证明材料，这样有助于贷款额度的提高，也有助于贷款的审批。整体的设计都采用木结构，简约而环保。所以在购房时这个情况也应该写进合同，发生这些情况的时候应由开发商给予一定的补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了；
六、关于监护人与户主：购房时应注意要人户一致。楼层不是越高越好
低楼层的房子安全性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买，其实并非如此。
借款人还款账户发生冻结、账户状态异常、遗失、被盗等情况
无法进行扣款,应到贷款承办银行办理还款账户变更业务。2、对于小高层来说，最好的选择是6和7层
上面说的是多层，那么如果购房者选择的是小高层呢？那么该如何选择呢？其实，对于小高层楼盘来说，最好的选择是6、7层。等额本息的还款是每月还款总额固定的，其中还款本金逐渐递增，还款利息逐渐递减。定金是买卖双方在签订正式的买卖合同之前，买方先向卖方支付的一定数额的钱款，支付定金可以显示买方的诚意，也在一定程度上增加了交易成功的几率。
比如，市场上的床一般尺寸是1。双卫生间免去排队尴尬
(新城吾悦广场140㎡的E1户型在屋子深处和主卧都有卫生间)
双卫生间对于一家五口更显其重要性。小编温馨提示：
为了避免落入开发商或房主一房多卖的陷阱，建议你在与开发商签订购房合同前，凭本人身份证或委托律师去房屋所在地的房地产交易市场查询你所欲购买的商品房是否已作了交易登记。
配套设施指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。如果由于某种原因只能写一个人名字时，应做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。保障房申请
取消户籍年限限制
“我市保障房申请条件从最早的城镇低保、低收入人群扩大到中低收入人群，虽然保障人群扩大了，但还有一个就是需满足在我市户籍3年以上的条件。
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高层建筑多是“短进深、大面宽”的设计，可基本满足低楼层的采光问题，不会因楼间距的变小而影响室内光线。上述内容就是农行办理个人住房二手房贷款的相关手续，希望能对大家有所帮助。从这个角度上讲，供不应求只有房价抬高来适应市场，这一点可能就会来临。2、 银行审核
银行接受申请人贷款申请之后，会对申请人申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。二手房交易复杂而繁琐，有买二手房的小伙伴一定要谨慎且细心，不到最后成功入住都不要放松，多了解二手房交易的方方面面，以免自己的利益受损。
受到总面积限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。gov。买房子如何挑选楼层？
1、看采光通风
楼层高低对于房子室内的采光通风也会产生影响，而采光通风好的房子大家都喜欢，所以购房者在挑选房屋楼层的时候也应该注意一下采光通风的问题。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
现在装修都流行一种付款方式，叫做先装修后付款，很多人对这种装修付款方式表示怀疑，不敢盲目采用，那么到底先装修后付款的方式好不好呢？和传统的装修付款有何区别呢？带着大家的疑问，一起跟小编来具体了解一下吧。也称为同质砖、通体砖、玻化砖。未成年人名下的房产该怎么出卖？具体流程有什么？我们该怎么证明自己的监护人身份呢？
一、未成年人自己能卖房吗？
不能。超高层住宅是否要避开避难层的上下层？
避难层上下层相对其他楼层来说，它的安全性会更高，尤其是在发生火灾时，能够更加快捷的到达避难层。
或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。这类房产一直在法律的灰色地带游走，属于打擦边球。三、办理房产抵押贷款
一般来说，房产评估最常见的情况就是在办理银行贷款的时候。但是也有人对这种方式存在疑虑，认为买房可以写孩子的名字会有诸多的不便，那么买房子可以写孩子的名字吗？买房子写孩子的有什么好处？买房子写孩子的名字要注意什么？
买房子可以写孩子的名字吗？
根据我国的规定来说，买房子当然可以写孩子的名字。
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如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。当然有不少案例是将房屋判给借名人的，但也有案例将房屋判给被借名人，只不过被借名人要赔偿大部分房屋金额给借名人，甚至有以双方只是借款关系或明知限购政策还故意对抗政策为由，将房屋判给被借名人的。一说到绿化率与绿地率，估计很多人就会犯晕，仿佛听到了“红鲤鱼与绿鲤鱼与驴”。卖房委托一家可称之为"独家委托"、"限时委托"等，这种委托方式可以获得中介"优先推广"、"快售"等特殊承诺。
假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。一、底层住宅的缺点
1、潮湿问题
尤其是在住在南方的，如果你选择购买底层住宅的话，那么就会感到非常潮湿，尤其是一楼，会相对潮湿，回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。一般来说，住宅层数在12层以上，18层以下的，电梯不应少于2台;住宅层数在19层以上，33层以下的，电梯不应少于3台，其中一台必须兼具消防电梯功能。
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