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福州大名城|南京二手房出售信息
在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。①房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是最后下房证的时间，最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。优势五：资金可以翻倍
缴存公积金的时候，职工和公司要缴相同的比例，比如缴存基数是8000元，缴存比例为20%，那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和，为8000X20%+8000X20%=3200元，公积金账户内的资金可以翻一倍。
因为方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。不过在平常的房屋买卖中，延时交房的情况并不少见。3、把房子作为融资工具
这类人购房是把房子作为融资工具的，希望能从银行获取更多的贷款。开发商应当按此书约定，承担保修责任。
2：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。二、贷款陷阱
现在大部分人会通过贷款的方式买房，但是你是否知道你可能会遇到贷款陷阱呢？对新房而言，如果你买的房子没有那么正规，比如没有预售证等，即便开发商告诉你可以贷款，实际过程中也可能贷款办不下来，这个时候你的首付交了，其他费用也交了，开发商一旦跑路，房和钱你就都没了。近日，国家发改委、财政部印发了《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》，《通知》规定，自今年10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。
”房地产业的这种“霸言霸语”相信每一位买过房子的业主都不陌生。虽然银行一向比较傲娇，但是对自己“喜欢”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等。中关村一小的学区划分范围是什么？
中科院东南小区；
怡生园；
中关村310楼、311楼、312楼、313楼、314楼、317楼、318楼、319楼、320楼、321楼、322楼、324楼、325楼、326楼、327楼、328楼、329楼、330楼、331楼、332楼、333楼、334楼；
甲331楼、甲334楼、36楼、37楼、38楼、47楼、48楼；
中关村南三街(1号楼、2号楼 )；
901甲、901 乙、901丙、 901丁、901戊、901己；
新科祥园(1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼)；
保福寺小区；
发育所(1号楼、2号楼)；
901楼、902楼、903楼、904楼、905楼、906楼、907楼、908楼、909楼、910楼、911楼、912楼、913楼、914楼、915楼、916楼、917楼、918楼、919楼、920楼、921楼、922楼、923楼、924楼、925楼、926楼、927楼、928楼、929楼、930楼、931楼、932楼、934楼、935楼、936楼、937楼、938楼、939楼、940楼、941楼、942楼、943楼、944楼、945楼、946楼、947楼、948楼、949楼、951楼、952楼、958楼。
如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的需求了。4。7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
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物业管理是做什么的？随着住房制度改革的不断深化，全国已有超过70％的公房卖给了职工个人。张先生在渭南缴纳过两年的公积金，从来没有申请过公积金贷款，如果想在西安申请公积金异地贷款，符合申请条件吗？申请公积金异地贷款，办理流程是怎样的？小编为您解答。变电站、高压电塔
据国外专家研究，如果家庭接近高压建筑物，那么家中的儿童患白血病的机会比正常儿童高出一倍。
其他县市也陆续出台相关政策，其中昆明市最为瞩目，在申请条件、最高额度、首付比例、余额提取方面均有调整。不过，如果是家中有老人和小孩的家庭，那么哪怕低楼层有上面诸多不好之年，但仍建议买它，因为低楼层比如一到三层，一旦发生意外逃生比较容易，电梯坏掉的时候，也可以轻松爬楼。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。PS：有些开发商会巧立名目变相收费或换个收费名称，购房者要格外注意，小心花冤枉钱！
收房时哪些费用该交？
收房时有些费用还是交的，比如住房装修费用、面积误差费用（或退或补）、物业管理费、建筑垃圾清理费等等。
五、渗漏要细查
厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区在看房注意事项中是必须要核心查看的。[NO。7、旧房的处理
在实现自己的换房计划之后，要想清楚自己原有住宅该如何处理，对于原有住宅到底是出售还是出租一定要结合市场情况和未来走势来确定。普通小区的业主也应谨防这3笔钱被私吞，可以结伴去讨回，无果也有权举报。
看品牌和生产批号干嘛呢？因为你可以打客服电话问一下时间，这样一来，就可以大概推断到具体的这套二手房装修时间了，因为一般灶具一类的都是最后安装的。2、缴纳定金
准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。6．看区内交通
一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都还是比较可信的。除了考虑上班的因素以外，如果有了孩子，还要考虑孩子未来上学的问题，这时候学区房就进入了人们的视野。
但笔者需要提醒的是：购房者只要多了解和掌握购房的一些基本常识，通过对收集来的信息进行分析，参照预购房屋周围楼盘情况，计算出所选房屋的价值，做到心中有数。2、过于追求完美
有些高收入者对于房子的要求很高，可以说是达到了完美的地步。如果对于这类房子交税，其实也失去了这个房产税本身的意义，房产税是为了遏制商品房价格上涨，如果这小产权房还征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。”
第二是注意样板间的小九九，很多不在实体楼上的样板间，一旦交房后放在具体的楼座和楼层上看，就发现大不一样。
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内墙面装修厚度计入使用面积。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
此外，购买小户型二手房时，房子的隔音、装修和电梯情况，应该全面考察。1、买房费用
一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。哪些情况下可以申请退房
1、已经交了认购金。
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