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通达性主要是指交通问题。近5年内采取违规手段提取住房公积金或获取住房公积金贷款的；
相应限制：不允许办理所有公积金提取业务
6。婚前订立财产协议的，算婚前财产
若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行，但要注意有去公证部门进行了公证，这也就是说，当夫妻双方一方使用婚前财产协议里面约定好的个人财产买房时，房子就属于个人财产。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
五、开发商延迟交房
这种情况一般存在期房买卖中,眼看着交房日期临近,却得不到开发商的消息,这该如何是好?一般情况下如果超过3个月开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付房款利息。从上面的分析来看，虽然我们的住房产权是70年，但真正能住70年的，并不多，而这也意味着，大家纠结产权年限的问题，意义并不大。违规建筑
三、违规建筑
从法律角度上来说，只要房子证件不全，那就属于违规建筑。三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
另一种办法是：您也可以在下一还款日的三个工作日（不含）前把贷款全部还清，但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。2、5-7楼：优点是价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。保障房土地出让金在哪里交
1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。第一种情况，如果合同中对这种情况有相关约定，按照合同来走。
三、基金
房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。前者大后者小的房子采光会比较好，这两个面的黄金比例为4:6。这里边猫腻还不少，面积差多少很重要！合同里有无约定，也很重要，N万元/平的房价，购房者要坚定捍卫自己的合法权益不受损害。
职工在2015年1月1日前开户缴存的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月；职工在2015年1月1日后开户缴存的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。第十二招、不问屋主问警卫
任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
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换届选举结束后，业主委员会应当及时将业主委员会印章、档案资料以及属于全体业主的财物等移交给新一届业主委员会；不及时移交的，社区居民委员会应当协调督促其移交，拒不移交的，物业所在地公安机关应当予以协助。购房者要注意，置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，自己记录下品牌和型号，对比一下市场价格，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。房屋的公摊面积是房屋信息中最不透明的一项，正是因为公摊面积的存在让我们的房屋变得十分“虚胖”，因此我们必须要搞清楚如何区分以及计算公摊面积。二、公积金贷款：从2015年初的4。13、厂房附近污染严重
例如：无锡水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得太湖水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到周边的河涌。接下来小编为大家介绍一下现房和期房各自抵押时办理的流程。
2、售楼小姐会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻不感到紧张，这时你千万要冷静，要自己看中才买。3。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发的。
顶楼的房子除了非常热之外，它冬天还非常的冷，由于顶楼一般比较高，这样就没有东西遮挡住寒风，这样风就会直接吹进顶楼，所以顶楼的房子会非常的冷，除了这些问题之外，顶楼的房子还有一个非常大的问题就是水压的问题，在用水高峰的时候，顶楼的房子可能会出现停水或者水比较小的情况，这样就会对我们的生活造成一定的影响。也就是说，人在房间里走动做事，尽量避免相互打扰，不容易出意外。要是很受下厨，那厨房的机能性，就不能忽略。3、灯光效果
看样板间的时候，购房者还要注意灯光的问题，如果样板间设在实体楼房中，您可以要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。
发生房地产纠纷时可能要评估房价
二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。随着调整措施越来越密集，楼市被严防死守住，逼得炒房客纷纷离场，市场回归理性，楼市大局已定，房价往后余生都不会普涨，这对刚需购房者是好事。由于定金和预付款都是合同当事人一方率先付给另一方的金钱，实践中极易混淆。4、损害国家利益
一直以来，国家都是严禁买卖小产权房的，因为小产权房没有缴纳土地出让金，如果市场上允许小产权房正常交易，那无疑会大大损害国家利益。
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16之间。同一个区域小高层，多层价格相差不多，每平方米仅多几十元而已。对于很多贷款买房的购房者来说，银行放款只是一个开始而不是结束。房产纠纷找什么部门来维权
1、一概以房子为标的物的房子确权、运用、生意、租借、典当、典当等民事行为发作的纠纷，以及与房子相关联的房子装修、装潢、设计、隶属设备的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。3、最初一年别提前还贷
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还贷。对于房产之上的了解，现在比较多的人都有了，但是每个人了解到的点肯定也不一样，大多数人肯定都是看的交易流程，有些人则是经济，经济方面的调查通常都是会让人迷茫，因为其中实在是掺杂了太多，所以一一的看清楚完全的没有可能，那么问题就来了，房产税几个点？房产税新政策有哪些？
房产税几个点？
交的点数，就是指百分比。2、注意待开发空地
很多小区都是好几期开发的，可能你现在看到的只是第一期，未来还有第二期、第三期，这个时候选楼栋就要注意了，因为你无法确定开发商接下来的开发规划，可能你现在看到的窗户外一片开阔，但当你楼栋前面的空地，高楼拔地而起的时候，就会发现自己给自己挖了坑，就算开发商早早跟你保证了后续的开发规划，购房者也要抱着半信半疑的态度，因为有太多类似的纠纷出现，还是提前留个心眼吧。
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