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一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。2绝对资产还是上面的算法，买同一种理财产品，收益率相同，别人投资100万，你只有10万，收益当然不在一个数量级上了。要做到这一点，首先要弄清自己的房子最适合什么样的家庭生活习性和需要;然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里;最后找到他们，把房子卖给他们。
但是，如果银行同意先抵押注销，这时银行贷款的风险就会暴露，所以，一般情况下，银行不会同意在房产证上加名。如果你是一般的工薪阶层，那么，银行主要就是看你的工资流水，还有每个月账户余额及日均余额，毕竟银行借你钱，也是要看你还不还得起的。在购房之前一定要做足功课，多实地查看，不要被开发商的套路欺骗，多听别人的建议，多相信自己的眼睛。
南京税费新政：
契税
首套房:
90平方米以下（含） 原为1% 现为1%
90～144平方米 原为1。另外，还需要提醒购房者销售员的口头承诺并不能作为证据，一切要以购房合同及补充协议为准。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
以上就是关于买房好还是存钱好的介绍了，如果你是刚需型购房者，那么建议你可以买房，但如果你不是那么需要房子，建议你可以去做点稳定的生意，才可以让自己的利益得到保障。取消小户型优惠 首套房最低首付三成
住房公积金贷款的最高限额有了新调整。公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
同一小区房价为什么不同？
我们都知道影响房价的因素有很多，即便是同一小区的房价也是有所差异的，影响房价的因素无非就是那么几个，小区内房价的差异也是一样的。其次就是要对房屋所处的地段进行考量，比如说要是城郊的房子，那咱宁可要钱，如果是市中心的房子，那咱就要房。另外，在这里还要提醒一下大家，定金不是在签订条款那刻产生效力，而是在消费者在交付了定金后，合同才生效。
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（4）核对面积：有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。42元，利息是103770。依据《房屋登记办法》：
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。四级收费标准：0。
三、央产房赠与或遗赠：
1、比照上市出售进行。由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。3m，深宽比不宜大于2m;现代楼宇设计创新，甚至出现大量45°设计，即钻石型，此种户型结构利用率低，设计难度高，实用性差，但业主也没有因此而少付面积的钱。
3、墙体开裂、倾斜检测
用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，声音判断墙面是否空鼓；目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。墙壁打算用壁纸时，也需要去挑选，在挑选壁纸的时候，需要与室内整体的装修风格相互呼应，而壁纸的风格如何选择?在装饰用壁纸的时候，与整体装修设计互相搭配，才能够将壁纸的味道给“勾引”出来，壁纸如何与装修设计配搭?
一、壁纸的风格如何选择?
1、新古典风格古典与现代的结郃源于古典，取其神似是在传统美学的规范之下，运用现代的材质与工艺去演绎传统文化中的经典精髓，它不仅拥有典雅专庄的气质并具有明显的时代特征!壁纸选择要素在于高贵奢华与舒适。20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。在房价快速上涨的阶段里，特别是在卖方市场的情况下，有时买房子还要托人找关系半夜去排队，公摊的大小已经不是购房者首先要考虑的因素了。
直接的影响——实发工资增加、个税增加
公积金缴存比例降低后，员工实发工资将增加，在工资总额一定的前提下，扣款减少，实得工资增加。APP功能和界面非常方便，下载了以后可以用来填报个税专项附加抵扣。你唯一能做的就是到房屋登记大厅去查查档案，还不能打印出来。
而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。每个单元都有自己单独的楼梯，现在的板楼也多配备电梯。因此今天总结了一些看完会有巨大收获的购房经验和道理，希望这些东西能帮助购房者更清晰的认识到购房路上的一些问题，从而做更好的选择。
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二、装修更牢靠 维护成本降低
传统建筑的精装修房屋，入住一定年限后，墙皮可能出现剥落、裂缝等，需要进行二次装修；装配式建筑的内部结构一般采用的是清水混凝土板，内墙平整度很高，误差低，光洁的可以直接贴墙纸，基本不会不存在二次装修的问题，后期维护成本低。五、交通不便的房子不买
在这个生活节奏快的时代，便捷的交通已成为每个人的主要出行需求，没有便利的交通，你去哪里都不方便的，所以如果房子周围的交通不能满足你的出行，就没有买的必要了。2、 做好市场调查
通过网络或者向周边的人打听的方式，去了解近年来房产交易的情况以及价格，摸清楚房价的走势，并且打听一下周边相类似的房子的交易情况，以作参考。
这个问题也让不少面临拆迁的人头疼不已，如果未来补偿缩水了，票子和房子究竟哪一个更划算？
虽然未来出现“拆迁一户人，造福后半生”的可能性比较小了，但也不必过度担心赔偿少的问题。现象四、房子“不吉利”要退房
买卖双方交易后，下家得知房屋中有人死亡或者门牌号中有“4”，以“不吉利”为由提出退房。5、假特价
有些特价房看起来不错，但实际上却经不起推敲，特价房不可能全是不好的，这样开发商也不是很好销售房子了，但开发商会在出售特价房时把房屋价格提高以后再打折，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
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